Terreno edificabile in Vendita a Roncade

In Vendita a Roncade (frazione Biancade) Terreno edificabile urbanizzato di circa 1.000 metri quadrati.

Posizione centralissima del paese e comunque a circa 800 metri dalla strada regionale Treviso Mare.
Il lotto si trova in via Caduti sul Lavoro di fronte al nuovo Residence Milano appena realizzato. La zona circostante è residenziale, molto verde e davvero tranquilla e silenziosa.

Misure lotto: 36 metri lati est e ovest, 29 metri lati sud e nord. Il terreno è pronto subito. La capacità edificatoria è pari a circa 2.700 metri cubi, altrimenti definita per circa 800metri quadri di "superficie netta calpestabile" (S.U. e S.N.R.). Altezza massima 3 livelli fuori terra (P.T. - P.P. - P.S.)

Documentazione catastale e urbanistica completa e a norma. I tempi per l'ottenimento del Permesso di Costruire sono relativamente brevi (circa 3 mesi).

Opportunità di intervento per realizzare un edificio residenziale per 6, oppure 7, oppure 8, oppure 9 unità. Dipende dal progetto che si vuole presentare e dalle dimensioni degli appartamenti.

Secondo il progettista, la migliore soluzione edificatoria è quella di realizzare 9 alloggi (con 2-3 camere): 3 al piano terra con scoperto privato, 3 al piano primo con terrazze, 3 al piano secondo con terrazze. Garage e posti auto interrati.

Se invece si decide per la realizzazione dei garage fuori terra, si potranno fare 7-8 garage al piano terra ed i relativi posti auto scoperti, 3-4 unità al piano primo e 3-4 al secondo: dipende dalle metrature che si desiderano realizzare.

Infine è anche possibile optare per un progetto che prevede 4 unità indipendenti tipo quadrivilla a due livelli, ognuna con il suo ingresso e il rispettivo scoperto privato.

L'immobile appartiene ad una società, perciò la Vendita prevede fattura più IVA al 22% e non imposta di registro. Davvero un investimento molto equilibrato che permette al costruttore-impresario acquirente di generare un ottimo margine con tempi veloci. Ottimo rapporto prezzo/cubatura.

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Riferimento AB210T.